Khủng hoảng nhà ở Úc: nguyên nhân và giải pháp chính phủ đang thực hiện

Úc đang đối mặt với cuộc khủng hoảng nhà ở nghiêm trọng — giá nhà và tiền thuê đều ở mức cao chưa từng thấy tại các thành phố lớn.

Chính phủ Albanese đã cam kết xây 1,2 triệu căn nhà mới trong 5 năm nhưng tiến độ chậm.

Tóm tắt nhanh

• Nguồn cung nhà mới không đáp ứng kịp tăng trưởng dân số.
• Tỷ lệ nhà trống cho thuê dưới 1% ở nhiều thành phố lớn.
• Chương trình Help to Buy cho phép chính phủ sở hữu chung tối đa 40%.
• Nhiều tiểu bang tăng thuế đất và phí đầu cơ bất động sản.

Nguyên nhân thiếu nhà

• Dân số tăng nhanh do nhập cư
• Chi phí xây dựng tăng 30–40% sau COVID
• Quy trình cấp phép chậm ở nhiều hội đồng địa phương
• Thiếu thợ lành nghề ngành xây dựng

Chính sách hỗ trợ người mua nhà

• Help to Buy: Chính phủ góp đến 40% giá nhà mới
• First Home Guarantee: Vay với 5% tiền cọc, không cần LMI
• Social housing: 40.000 căn nhà công cộng mới từ Housing Australia Future Fund

Câu hỏi thường gặp

Người PR có được dùng First Home Guarantee không?

Có, thường trú nhân đủ điều kiện nếu là người mua lần đầu và đáp ứng giới hạn thu nhập.

Tiền thuê ở Úc có giảm không?

Chưa có dấu hiệu giảm đáng kể ở Sydney và Melbourne trong ngắn hạn.

Xem thêm thời sự Úc