
Quy hoạch & Council là gì? 2026
Quy hoạch & Council ở Úc là hệ thống zoning và hội đồng địa phương quản lý xây dựng, cải tạo và giấy phép. Hiểu để mua đúng đất và xin DA hợp lệ.

Quy hoạch & Council ở Úc là hệ thống zoning và hội đồng địa phương quản lý xây dựng, cải tạo và giấy phép. Hiểu để mua đúng đất và xin DA hợp lệ.



Thị trường BĐS Úc 2026 biến động vì RBA tăng lãi suất và thay đổi chính sách thuế. Cập nhật giá nhà, lãi suất và việc người Việt tại Úc nên làm ngay.

Cẩm nang về khu người Việt ở Úc 2026: các khu tập trung đông người Việt, ưu nhược điểm, cách chọn nơi ở, chi phí và lưu ý khi mua/thuê nhà cho người mới đến.

Checklist đấu giá nhà ở Úc 2026: chuẩn bị tài chính, duyệt hợp đồng, inspection, đăng ký bidder và chiến lược ra giá — theo thứ tự, không bỏ sót bước nào.

Suburb Guide cho người Việt tại Úc 2026: cách chọn suburb theo ngân sách, trường học, giao thông, an toàn và cộng đồng — từng bước, kèm chi phí và lưu ý.

Hướng dẫn đấu giá nhà ở Úc 2026: chuẩn bị tài chính, đăng ký, chiến lược ra giá, giấy tờ và những lưu ý vì đấu giá không có cooling-off cho người Việt.

Hướng dẫn Building & Pest Inspection tại Úc 2026: là gì, khi nào cần, đặt lịch ai, đọc báo cáo, chi phí và lưu ý quan trọng cho người Việt mua nhà.

Checklist First Home Buyer ở Úc 2026: chuẩn bị tài chính, xin pre-approval, tìm nhà, kiểm tra, làm offer và settlement — theo thứ tự, không bỏ sót bước nào.

Từ 1/10/2025, First Home Guarantee bỏ giới hạn suất, bỏ trần thu nhập và nâng trần giá nhà — nhiều người Việt mua nhà lần đầu nay dễ đủ điều kiện mua với 5% đặt cọc.

Hướng dẫn First Home Buyer ở Úc 2026 từng bước: kiểm tra điều kiện, tính ngân sách, xin pre-approval, dùng các hỗ trợ, đấu giá/làm offer và hoàn tất settlement.

First Home Buyer (người mua nhà lần đầu) ở Úc được hưởng nhiều hỗ trợ: miễn/giảm stamp duty, trợ cấp FHOG và mua nhà với chỉ 5% đặt cọc qua First Home Guarantee.

Chợ Việt tại Úc: Cabramatta Market (Sydney) họp cuối tuần với rau củ nhiệt đới và hải sản; Springvale Asian Market (Melbourne) — mua sắm trọn gói một điểm.

Footscray là khu inner-west Melbourne đang thay đổi nhanh: cộng đồng Việt Nam và Đông Phi, nhà hàng độc đáo, đi bộ đến CBD được và giá nhà đang tăng.

Springvale là khu mua sắm châu Á lớn nhất Victoria: dọc Springvale Road có hàng trăm tiệm người Việt, nhà hàng, chợ và siêu thị — cách CBD Melbourne 30 phút.

Cabramatta là khu người Việt lớn nhất Úc tại SW Sydney: chợ trời John Street, hàng trăm nhà hàng, tiệm thuốc và dịch vụ tiếng Việt — tàu 45 phút từ Central.

Khu người Việt lớn nhất Úc: Cabramatta và Bankstown ở Sydney, Springvale và Footscray ở Melbourne, Inala ở Brisbane — nơi giữ gìn văn hoá và ẩm thực Việt.