Checklist gia đình & nhà cửa ở Úc 2026: các việc cần làm theo thứ tự khi tìm nhà, dọn vào ở, đăng ký tiện ích và lo quyền lợi gia đình cho người Việt.
Bạn cần đăng nhập để gửi bình luận — bấm Gửi sẽ hiện cửa sổ đăng nhập.
Chưa có bình luận nào — hãy là người đầu tiên chia sẻ ý kiến.
Khi vừa ổn định ở Úc, danh sách việc cần làm cho gia đình & nhà cửa dễ khiến bạn rối. Checklist theo giai đoạn dưới đây giúp bạn đi đúng thứ tự, không bỏ sót. 🔴 bắt buộc, 🟡 nên làm, ⚪ tuỳ chọn.
Luật thuê nhà ở Úc do từng tiểu bang quản lý nên có khác biệt đáng kể. Cơ quan giữ bond, thời hạn báo trước khi tăng tiền thuê hay khi chấm dứt hợp đồng, và quy trình giải quyết tranh chấp đều khác nhau giữa NSW, VIC, QLD và các bang còn lại.
Trước khi ký bất kỳ hợp đồng nào, hãy tra cơ quan quản lý cho thuê (Fair Trading hoặc Consumer Affairs) của bang bạn để biết quyền và nghĩa vụ cụ thể. Điều này đặc biệt quan trọng khi bạn gặp tranh chấp về sửa chữa hay hoàn bond.
Tiểu bang | Cơ quan tham khảo |
|---|---|
NSW | NSW Fair Trading |
VIC | Consumer Affairs Victoria |
QLD | Residential Tenancies Authority (RTA) |
Các bang khác | Tìm "tenancy" + tên bang |
Tên cơ quan tham khảo; tra trực tiếp trang chính thức của bang.
Phần lớn nên theo thứ tự. Bạn phải ký lease và đóng bond trước khi dọn vào, rồi mới đăng ký tiện ích và quyền lợi. Tuy nhiên các việc trong 30 ngày đầu như mua bảo hiểm hay đăng ký GP có thể linh hoạt làm song song, miễn không bỏ sót.
Quan trọng nhất là đọc kỹ hợp đồng thuê, đóng bond đúng cách và hoàn thành condition report. Ba việc này quyết định bạn có lấy lại đủ tiền cọc khi trả nhà hay không, và là nơi người mới sang dễ mất tiền nhất nếu làm qua loa.
Thường từ 2 đến 6 tuần. Việc tìm và được duyệt nhà có thể mất 1–3 tuần tuỳ thị trường; sau đó đăng ký tiện ích và quyền lợi gia đình mất thêm vài tuần. Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ từ đầu sẽ rút ngắn đáng kể thời gian này.
Nên đăng ký ngay khi biết ngày nhận nhà để điện, nước, internet hoạt động đúng ngày dọn vào. Bạn có thể đặt lịch kích hoạt trước. Đăng ký muộn dễ khiến bạn vài ngày đầu không có điện hoặc mạng, rất bất tiện khi có con nhỏ.
Phần chỗ ở và tiện ích thì hoàn toàn được. Riêng các quyền lợi gia đình qua Centrelink phần lớn yêu cầu thường trú nhân hoặc công dân, nên người tạm trú và du học sinh thường bỏ qua bước đó hoặc chỉ tìm hiểu hỗ trợ riêng dành cho mình.
Checklist mang tính tham khảo chung cho người Việt tại Úc. Quy định thuê nhà và quyền lợi gia đình khác nhau theo tiểu bang và thay đổi theo thời gian — hãy xác nhận với cơ quan của bang bạn và Services Australia. Cập nhật 6/2026.
Muốn hiểu rõ nền tảng trước? Đọc: Gia đình & Nhà cửa là gì
Kinh nghiệm giáo dục con cái ở Úc của một gia đình Việt: chọn trường công, giúp con vượt rào tiếng Anh và đồng hành cùng cách học mới. Câu chuyện minh hoạ.
Hướng dẫn giáo dục con cái ở Úc 2026: chọn trường, ghi danh, chi phí, hệ thống giáo dục từng bước và lưu ý quan trọng cho phụ huynh người Việt.
Gia đình & Nhà cửa là nhóm việc xoay quanh tổ ấm của người Việt tại Úc: thuê hay mua nhà, sắp xếp tài chính gia đình, dịch vụ và quyền lợi liên quan.
Câu chuyện thật của một gia đình Việt an cư tại Úc: từ thuê nhà chật vật đến mua căn nhà đầu tiên, con số chi phí, điều làm được và bài học rút ra.