Mua bất động sản Việt Nam từ Úc: Quy định mới nhất cho Việt kiều

Quy định mới nhất về mua nhà đất tại Việt Nam cho Việt kiều định cư tại Úc: loại bất động sản được mua, thủ tục pháp lý và những rủi ro cần tránh.

Luật Đất đai 2024 của Việt Nam có nhiều thay đổi quan trọng ảnh hưởng đến quyền mua nhà của người Việt hải ngoại.

Nắm rõ quy định giúp tránh rủi ro pháp lý khi đầu tư từ xa.

Tóm tắt nhanh

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được mua nhà ở (không phải đất nông nghiệp).
Cần có giấy tờ chứng minh quốc tịch Việt Nam hoặc gốc Việt.
Không được mua đất trong khu vực quốc phòng, an ninh.
Nên dùng luật sư địa phương để kiểm tra pháp lý trước khi đặt cọc.

Được mua: Nhà ở, căn hộ chung cư
Hạn chế: Không quá 30% căn hộ trong một tòa, 10% trong một dự án nhà liền kề
Thời hạn sở hữu: 50 năm, có thể gia hạn

Được nếu có giấy xác nhận gốc Việt Nam từ cơ quan có thẩm quyền.

Cần tư vấn luật sư — mỗi hình thức có ưu nhược điểm về thuế và thừa kế khác nhau.