Thuê thợ xây dựng có license ở Úc: Cần kiểm tra gì?

Thuê nhầm thợ không giấy phép hoặc thiếu bảo hiểm là rủi ro tài chính lớn khi sửa/xây nhà ở Úc — nhiều gia đình người Việt từng gặp tranh chấp vì bỏ qua bước kiểm tra cơ bản này.

Vì sao cần kiểm tra giấy phép

Công việc xây dựng có giá trị vượt một ngưỡng nhất định (tuỳ bang quy định) bắt buộc phải do thợ/công ty có giấy phép hành nghề thực hiện. Thợ không phép không chỉ vi phạm quy định mà còn khiến bạn mất quyền bảo vệ pháp lý nếu công trình có vấn đề sau này.

Các bước xác minh trước khi thuê

• Tra cứu số giấy phép của thợ/công ty trên trang cơ quan quản lý xây dựng của bang (mỗi bang có cổng tra cứu riêng).
• Yêu cầu xem bằng chứng bảo hiểm trách nhiệm công cộng (public liability insurance) còn hiệu lực.
• Với công trình giá trị lớn, kiểm tra có home warranty insurance (bảo hiểm bảo vệ chủ nhà nếu builder phá sản hoặc làm ẩu) hay không — đây thường là yêu cầu bắt buộc theo luật với công trình vượt ngưỡng giá trị quy định.

Hợp đồng nên có những gì

Hợp đồng bằng văn bản rõ ràng về phạm vi công việc, vật liệu sử dụng, tiến độ thanh toán theo từng giai đoạn (không trả trước toàn bộ), và điều khoản bảo hành sau khi hoàn thành.

Câu hỏi thường gặp

Việc nhỏ như sơn lại tường có cần thợ có license không?

Nhiều công việc nhỏ, giá trị thấp không bắt buộc licence, nhưng nên kiểm tra ngưỡng giá trị cụ thể quy định tại bang mình sinh sống.

Nếu thợ làm ẩu, gia đình có thể khiếu nại ở đâu?

Có thể khiếu nại lên cơ quan quản lý xây dựng của bang hoặc cơ quan bảo vệ người tiêu dùng (fair trading/consumer affairs) tuỳ mức độ nghiêm trọng.