Giá thuê nhà tại Geraldton tăng gần 10%: Vẫn được xem là phải chăng ở Tây Úc

Thị trường thuê nhà tại Geraldton, một thành phố lớn thuộc khu vực Tây Úc, đang tiếp tục chứng kiến đà tăng giá đáng kể. Theo dữ liệu mới nhất, giá thuê trung bình tại đây đã tăng gần 10% trong năm qua, đạt mức 580 đô la mỗi tuần, phản ánh áp lực chi phí sinh hoạt ngày càng tăng. Tuy nhiên, so với nhiều khu vực khác trong bang, Geraldton vẫn giữ được danh tiếng là nơi có chi phí thuê nhà tương đối phải chăng.

Tình hình tăng giá tại Geraldton

Dữ liệu mới được công bố trong báo cáo thuê nhà tháng 6 năm 2026 từ Domain đã tiết lộ rằng giá thuê trung bình trên khắp thành phố Greater Geraldton hiện đã ở mức 580 đô la mỗi tuần. Con số này đã tăng thêm 50 đô la, tương đương 9.4%, so với mức 530 đô la mỗi tuần vào tháng 6 năm ngoái. Đáng chú ý hơn, thị trường thuê nhà tại địa phương đã trải qua một giai đoạn tăng trưởng mạnh mẽ kể từ năm 2021. Trong vòng 5 năm qua, giá thuê nhà tại Greater Geraldton đã tăng tổng cộng 65.7%, khi mà vào năm 2021, giá thuê trung bình hàng tuần chỉ là 350 đô la. Sự gia tăng liên tục này là một phần của xu hướng chung về chi phí sinh hoạt đang leo thang trên khắp nước Úc, đặc biệt là tại các khu vực đang phát triển.

Nguyên nhân và dự báo từ chuyên gia

Ông David Potiuch, Giám đốc của Geraldton Property Team, nhận định rằng sự tăng giá thuê nhà trên khắp Geraldton không phải là điều bất ngờ. Ông giải thích, nguyên nhân chính là do tỷ lệ nhu cầu thuê nhà rất cao trong khi tỷ lệ nhà trống (vacancy rates) lại thấp. "Tôi nghĩ rằng giá thuê sẽ tiếp tục tăng trong suốt phần còn lại của năm nay và có thể kéo dài sang năm sau trước khi thị trường bắt đầu ổn định, bởi vì nhu cầu về nhà ở tại Tây Úc đang thực sự rất mạnh," ông Potiuch chia sẻ. Ông cũng nhấn mạnh thêm rằng, với tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở hiện tại, khả năng cao là giá sẽ tiếp tục leo thang trong nửa cuối năm nay. Lời khuyên của ông dành cho những người đang tìm nhà là "hãy giữ thái độ tích cực," bởi vì "khá thường xuyên, bạn có thể là một hồ sơ rất tốt nhưng không may là thường có rất nhiều người nộp đơn và chỉ có một căn nhà duy nhất."

Geraldton vẫn "phải chăng" so với các khu vực khác

Mặc dù giá thuê tăng mạnh, Geraldton vẫn được đánh giá là một lựa chọn "phải chăng" hơn khi so sánh với các khu vực vùng khác của Tây Úc, với giá thuê nhà trung bình hàng tuần vẫn dưới mức 600 đô la. Đơn cử, tại Bunbury, một thành phố lớn khác trong khu vực, giá thuê đã tăng hơn 74% trong 5 năm qua kể từ năm 2021, với mức giá trung bình hiện tại là 645 đô la mỗi tuần theo dữ liệu quý gần đây nhất. Chỉ riêng từ tháng 6 năm ngoái, giá thuê tại Bunbury đã tăng 7.5%, từ 600 đô la mỗi tuần. Trong khi đó, Broome được xếp hạng là thị trấn khu vực đắt đỏ nhất để thuê nhà, với giá thuê hàng tuần lên tới 1100 đô la tính đến quý tháng 6 năm 2026. Điều thú vị là, dù là nơi đắt đỏ nhất hiện tại, thị trấn này lại không ghi nhận sự tăng giá thuê trong năm qua, với mức giá trung bình hàng tuần vẫn giữ nguyên so với tháng 6 năm ngoái.